寝屋川市で不動産売却なら地域密着型の株式会社エヌホーム | 柔軟な対応

まずは「現状のままで、いくらで買い取ってもらえるのか」を知るための査定を行います。ご近所に知られたくないなどのご事情に配慮し、査定方法は以下からお選びいただけます。

机上査定（簡易査定）： 住所や築年数、土地の広さなどのデータをもとに、最短で概算の買取価格をお伝えします。「まずは目安だけ知りたい」「誰にも会わずに価格を知りたい」という方におすすめです。

訪問査定（詳細査定）： 実際にスタッフが現地に伺い、建物の状態を確認して正確な買取価格を算出します。社名の入っていない車で訪問するなど、周囲に売却活動を悟られないよう徹底配慮いたします。

ご事情に最大限考慮したいので、どんな些細な事でもお気軽にお電話等でご相談下さい。

査定額にご納得いただけましたら、具体的なお引き渡しの条件をお打ち合わせします。仲介売却にはない、自社買取ならではの柔軟な取り決めが可能です。
仲介手数料が完全無料： エヌホームが直接の買主となるため、通常かかる「仲介手数料（売買価格の3％＋6万円など）」が一切不要です。提示された買取金額がそのままお手元に残ります。
引き渡し時期の柔軟な設定： 「すぐに現金化したい（最短7日ほど）」というご要望から、「次の引っ越し先が見つかる半年後まで待ってほしい」というご要望まで、お客様のスケジュールに合わせることが可能です。

買取価格や引き渡し時期などの条件面で双方が合意すれば、お客様と株式会社エヌホームとの間で直接「売買契約」を結びます。 この際、弊社から売主様へ「手付金」をお支払いいたします。

※重要：安心の「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）の免責」

一般の個人の方へ売却（仲介）する場合、売却後に雨漏りやシロアリ被害、シリンダーの故障などが発覚すると、売主様が修繕費用を負担する責任を負うリスクがあります。しかし、プロであるエヌホームが買い取る場合は、この責任を一切免除（免責）として契約します。売却後のクレームやトラブルの心配は一切ありません。

仲介のように「購入希望者が内覧に来るから」と、慌ててお部屋を掃除したり、不用品を処分したりする必要はありません。 必要な身の回りの荷物や貴重品だけを新居へお運びください。古くなったタンス、大量の不要品、庭の残置物などは【すべてそのまま（丸投げ）】で構いません。お引き渡し後に、弊社が責任を持って専門業者と連携し、撤去・処分・解体等を行います。

残置物の撤去を行う際に、アルバムや契約書などを見つけた際には、お客様のもとに郵送させていただきます。
思い出や今までの経緯を大事にしながら進めさせていただくので、ただ売るだけではなく、ご縁を責任をもって引き継がせていただきます。

お約束したお引き渡し日に、弊社から残代金の決済（お支払い）と、物件のお引き渡し（鍵のお渡し）を行います。 住宅ローンなどの残債がある物件の場合は、この決済金を使って金融機関への一括返済と抵当権の抹消手続き（弊社提携の司法書士が代行）を同時に行います。 買主を探す「販売活動」の期間が一切ないため、「いつ売れるか分からない」というストレスゼロで、確実にお手続きが完了となります。（約1～3か月でお手続きは全て完了します。）