夢のマイホーム購入のコツとは？｜株式会社エヌホーム

マイホームの購入計画を立てるうえでは、タイミングを慎重に見極めることが重要です。

住宅購入者の平均年齢は「30代後半～40代前半」に集中していることが多いです。

住宅ローンの平均返済期間は、「新築で31～34年」「中古で25～27年」とされており、購入したときの年齢から逆算するとどのケースも「70歳を迎えるあたりで完済する」という計算になります。

そして、購入計画を立てる上ではまず予算を決めておくことが大切です。

マイホームの購入予算は「頭金+住宅ローン借入額」で決まります。まずは頭金をどれだけ用意できるのか計算をしておきましょう。

おおまかな予算が決まりましたら、購入する住宅タイプも考えておきましょう。

マイホームの購入を決意した時点で何となくの住宅のイメージはあるかもしれませんが、具体的な特徴を把握したうえで改めて見直すことも大切です。

一戸建ては全体的に自由度が高いことが魅力です。

要望に応じて間取りなどを自由に変えることが比較的柔軟に決めることができます。

一方マンションでは、立地、共用部分が充実していることが魅力の一つです。

マイホームを購入する際は、その土地に長く住むことを考えて、将来的な住環境の変化に注意しておきましょう。再開発の予定など、周辺環境が大きく変化する要因に関しては細かく調べておきましょう。

また、意外に見落としがちなポイントとして「近隣に住む人の様子」「夜道の状態」「土日以外の近隣環境」などが挙げられます。

平日と土日では、人通りや交通量も大きく違いますので何度も足を運びチェックしておくと良いでしょう。

また、周辺の街灯の有無などもチェックしておきましょう。