リノベーションによって得られるメリット｜寝屋川市でリフォームするなら株式会社エヌホーム

リノベーションのメリットとしてまずは、物件の選択肢が増えることでしょう！

住みたいエリアに自分の理想通りの間取りや内装が整っている物件をさがすのは、選択肢が限られてしまいすごく大変です。しかしリノベーションすることを視野に入れているのであれば、そのエリアにある中古物件も選択肢になり、間取りなどが希望と違ってもリノベーションすれば理想に近い形にできる可能性があるので、より多くの選択肢が生まれるのです♪

リノベーションをする別のメリットは、コストを抑えられることが多いという点です。

理想を叶えられる新築を購入するためにはかなりの費用がかかります。もちろんリノベーションも決して安くありませんが、新築を購入するよりも少ない予算で理想のマイホームが手に入るかもしれません。

もともとある建物の柱や基礎を使って行われるため新築に比べて工程数がかなり少なくなります。なので材料費や人件費、工事費も節約できることになります！

新築住宅を購入すると、建物の価値が高いので固定資産税も高くなります。

しかし中古住宅をリノベーションした場合、固定資産税は中古住宅の時のままであることがほとんどです。例外は建築確認申請が必要になる・床面積を増やすリノベーションです。

ランニングコストを抑えられるのもリノベーションの大きなメリットです★

新築であればデザインなど自由に決めれますが、かなりの費用がかかってしまいます。

リノベーションは低予算で自由度の高い間取り・デザインが実現できるという大きな魅力があります！壁をなくしてリビングを広くしたい・部屋を増やしたいなどといった希望にも柔軟に対応できます。

リノベーションの別のメリットは、段階的に行えるという点です。

予算の関係などで戸建だと1階だけ・マンションだと水回りなどだけ最初にして、お金をためてからリノベーションするという方法もあります。

プランを柔軟に設定できるのもリノベーションならではの魅力です♪

リノベーションでおこるトラブルとして挙げられるのが、想定外の費用です。

中古住宅だと外見からわからない欠陥がある恐れがあります。たとえば柱が腐食していたり、アスベストが使用されていて余分に解体費がかかったなど。。想定外の費用がかかったことによって新築と変わらない費用がかかることもあります。

築年数がかなり経っている中古住宅の場合には、より注意して外観や構造をチェックすることが重要です。

リノベーションは物件の購入、設計、施工という過程を経なければなりません。

物件を購入してから打合せなどを経て工事開始となり、それから引き渡しまでは工事の規模にもよりますが3ヵ月から半年程度かかることを想定しておくといいと思います。