守口市で続く地価の上昇傾向について｜守口市で不動産を売却するなら株式会社エヌホームへご相談下さい！

株式会社エヌホーム

• # 01

  万博・IR開発による波及効果

  2025年の「大阪・関西万博」や夢洲（ゆめしま）のIR（統合型リゾート）計画が地価上昇の大きな要因。
  会場整備やインフラ投資が進み、周辺の交通アクセスや商業機能が向上しています。

  万博の終了後も、夢洲ではIR（統合型リゾート）開業が控えています。
  カジノ・ホテル・国際会議場などの開発が進むため、
  万博閉幕後も観光・雇用・インフラ投資が継続する見込みです。

  このIR効果が、守口市や寝屋川市などの近郊エリアの地価を下支えする可能性が高いです。

• # 02

  駅前再開発の進行

  大阪市内では梅田・難波を中心に再開発が進行中。
  この動きが京阪沿線にも波及し、守口市駅・大日駅・古川橋駅の再整備や商業開発も注目を集めています。
  新しい商業施設やマンションの建設によって、生活利便性が高まり、土地需要が上昇しています。

• # 03

  外国人投資家による不動産購入の増加

  円安を背景に、アジア圏の投資家が大阪市内の不動産の購入が増加しています。投資用マンションや収益物件の需要が上がり、全体の地価を押し上げています。
  大阪市内の価格上昇により、守口市や門真市などの近郊エリアが“割安で有望”と見なされるようになっています。

• # 04

  長期的なインフラ整備と交通網の進化

  大阪メトロ中央線の夢洲延伸、高速道路や橋梁の拡張、周辺交通網の改良やモノレール延伸構想など

  これらの整備は「万博のために一時的に作るもの」ではなく、 地域全体のアクセス向上という“恒久的な価値”を生み出します。
  特に守口市のような中間立地エリアは、移動のしやすさで恩恵を受け続けるでしょう。

• # 05

  ファミリー層の郊外移住

  大阪市中心部の物件価格が上昇していることで、通勤に便利で住みやすい守口市・寝屋川市・門真市などへの移住が増加の傾向にあります。
  京阪沿線や大阪モノレール沿線の利便性が高く、 「手頃な価格で快適な暮らしを求める」層の需要が地価を支えています。