不動産売却

不動産売却時に必要になる書類について

株式会社エヌホーム

不動産売却
 

不動産売却時に必要になる書類について

株式会社エヌホーム

不動産を売却する際は、様々な書類が必要になります。

また、必要な書類によっては平日の特定の時間しか交付できない場合もありますので、注意が必要です。

見慣れない書類も多く取り扱いますので、どんなものが必要になるのか事前に分かっていると安心ですよね。

売却を円滑に行うためにも、事前に準備を進めておきましょう。

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~19:00

不動産売却時に必要になる書類は以下の通りです。

1.実印

2.印鑑登録証明書(3か月以内に発行したもの)

3.印紙税額分の収入印紙

4.本人確認書類

5.登記済証または登記識別情報通知

6.仲介手数料の半金

7.固定資産税納税通知書


以下で詳しくご紹介させていただきます。

不動産売却

実印と印鑑登録証明書

1.実印

実印は不動産売買契約書に押印する時に使用します。

基本的に不動産売買契約書に押すハンコは実印でも認印でも契約の有効性に変わりはありません。しかし、取引の安全性を高めるなどの理由から実印を求められる事が多いです。


2.印鑑登録証明書

印鑑登録証明書も実印と同じく本人であることの証明のために必要となります。

印鑑登録をしていない場合は、まず役所で印鑑登録をしましょう。

一般的に印鑑登録証明書の有効期限は3か月とされている為、3か月以内に発行されたものが1通必要です。

不動産売却

印紙税額分の収入印紙と本人確認書類

3.印紙税額分の収入印紙

売買契約書には印紙税が課せられる為、印紙税額分の収入印紙を貼付して消印しなければなりません。

印紙税の額は売買契約書に記載されている取引額により異なります。

不動産売買契約書に記載されている取引額が1000万円ちょうどの場合は、印紙税は5000円となります。

不動産会社によっては事前に用意してくれるところもある為、前もって確認しておきましょう。


4.本人確認書類

本人と確認できる写真付きの公的な書類が必要です。

・個人の場合(運転免許証・パスポートなど)

・法人の場合(登記事項証明書・印鑑証明書など)

不動産売却

登記済証または登記識別情報通知と仲介手数料の半金


5.登記済証または登記識別情報通知

不動産の所有者であることを確認するものとして、買主様に提示します。


6.仲介手数料の半金

一般的に仲介手数料は売買契約時に半金、残代金決済時に半金を不動産会社に支払います。

不動産売却

固定資産税納税通知書

7.固定資産税納税通知書

税金を支払う義務がある人に対して、税金の算定の基準となった不動産の評価額や納付すべき額等を通知する書類です。

固定資産税の納税額の確認のために必要です。

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~19:00

戸惑うことも多い不動産売却

株式会社エヌホーム

不動産売却
不動産売却
 

戸惑うことも多い不動産売却

株式会社エヌホーム

上記でご紹介させていただいたように、不動産売却時には様々な書類が必要となります。特に初めての場合は、不安や疑問なども多いはず。

人生において、不動産売買という経験は数多くない経験です。

そんな時は一人で悩む前にまず、株式会社エヌホームにご相談ください。

お客様のお悩みや不安を一緒に解決してまいります。


株式会社エヌホームでは寝屋川市、守口市、枚方市を中心に関西一円の不動産情報を取得可能です。

地元出身のスタッフが、どこの不動産会社よりも親身になってご要望にお応えいたします。

ぜひ、お気軽にご相談ください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~19:00

Access


京阪本線「寝屋川市」駅徒歩1分


株式会社エヌホーム

住所

〒572-0837

大阪府寝屋川市早子町19-17

Google MAPで確認する
電話番号

072-813-2232

072-813-2232

FAX番号 072-813-2235
営業時間

10:00~19:00

定休日 火,水
代表者名 西原 慎司

不動産売買・リフォーム

https://nhome-osaka.jp/

不動産買取

https://fudousan-kaitori.osaka/

少数精鋭でご相談や査定を承り、速やかに不動産の査定や施工プランのお見積りなどを行っております。地元のつながりを大切にしながら、不動産に関わる多くのサービスを提供することで、厚い信頼をお寄せいただいております。

Contact

お問い合わせ

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

Instagram

インスタグラム