既存住宅売買瑕疵保険契約とは？｜株式会社エヌホーム

売主は、既存住宅売買瑕疵保険契約に加入することで売買契約を結んだあとに不具合や欠陥が発覚した場合のリスクを軽減することが出来るメリットがあります。

万が一欠陥が発覚した場合、保険会社が修繕費用を負担してくれるため、修繕費用の負担を最小限に抑える事が出来ます。

また、修理の対応も業者が買主と直接やり取りをしてくれるため、手間も省けます。

契約不適合責任のリスクを最小限に抑えることが出来るのはメリットとして大きいといえるでしょう。

既存住宅売買瑕疵保険契約に加入している物件は、基本的な性能が保証されています。

保険の加入時にはインスペクションと呼ばれる検査が行われます。

検査に合格し、保険に加入できるのは物件に重大な欠陥が無く、住宅として基本的な性能を保っている物件のみです。

中古物件を購入する際、その物件に不具合などが無いか気になる方も多くいらっしゃると思いますが、その物件が既存住宅売買瑕疵保険契約に加入している事で安心して購入出来るというわけです。

既存住宅売買瑕疵保険契約に加入すると、住宅ローン控除が受けられる可能性があります。

中古物件の場合は、築25年以内であるという条件があります。

住宅ローン減税が適用されると一定期間は毎年のローン残高に応じて所得税等を節税することが出来ます。

また、不動産を購入した時にかかる不動産取得税も軽減措置が適用されます。

このように、既存住宅売買瑕疵保険契約に加入している事で、節税出来るメリットがあるため売却の交渉がしやすいといえます。