中古マンションを買取してもらう時の注意点について｜寝屋川市で不動産を売却するなら株式会社エヌホーム

高価売却の可能性のあるマンションを売る場合、仲介による売却も併せて検討してみても良いでしょう。

「築年数が浅い」「立地条件が良い」等といったマンションであれば、仲介であっても買い手が付きやすいと言えます。

買取は早期に売却できる事がメリットですが、その分仲介と比べると、売却額が安くなる傾向にあります。

まずは、仲介によるマンション売却を優先し買い手がなかなか付かない場合に、買取に切り替えるというのも一つの手です。

マンションの買取価格の相場を事前に把握しておくことも大切です。

相場を把握しておかないと、不動産会社から提示された買取価格が相場に見合っているのかどうか判断が出来ないためです。

また、ローンの残高も併せて調べておきましょう。

マンションを含めて、不動産は原則としてローンが残っている状態では売却することが出来ません。

そのため、売却額でローンを完済することが出来るかどうかを把握しておく必要があります。

買取に先立ち、管理費・修繕積立金の完済を済ませておくことも重要となります。

管理費・修繕積立金の未払いがあっても売却は可能ですが、未払い分が売却額から減額され、手元に残る金額の把握がしにくくなるため注意が必要です。

管理費・修繕積立金の未払いが無いかを確認し、もしあれば完済しておくことをオススメいたします。